همین حالا آگهی خود را به صورت رایگان ثبت کنید...

ثبت آگهی

سود بانکی چه تاثیری بر بازار مسکن و معاوضه آپارتمان دارد؟

تاثیر سود بانکی بر بازار مسکن و معاوضه آپارتمان

نرخ سود بانکی و تحولات بازار مسکن و معاوضه آپارتمان : اغلب فعالین بازار مسکن براین عقیده اند که بازار مسکن وارد فاز جدیدی شده است. به این معنی که بازار مسکن و معاوضه آپارتمان بیشتر به جریان افتاده و این امید وجود دارد که بازار معاملات مسکن از رکود چند ساله ی خود خارج شود.

برای ادامه مطلب با نوشتار بده بستان همراه ما باشید.

سود بانکی چه تاثیری بر بازار مسکن و معاوضه آپارتمان دارد؟

بعد از این که بانک مرکزی نرخ سود بانکی را ۱۵ درصد اعلام کرد و بر لزوم بانک ها بر این قانون تاکید ورزید. این امر سبب خروج سرمایه ها از بانک ها شده تا به سوی ساخت و ساز هدایت شود. بر طبق آخرین ردگیری ها کاهش نرخ سود بانکی بر روند رکود بازار مسکن و معاوضه اپارتمان موثر بوده و باعث به جریان افتادن ان شده است.

رونق یا کنترل تورم

هرچند رسیدن به یک نتیجه ی دقیق احتیاج به زمان بیشتری دارد. با این حال این اقدام از طرف دولت نشان داد که خود دولت نیز به این نتیجه رسیده است که رونق از کنترل تورم بهتر می باشد. در هرحال باید انتظار کشید تا به طور قطع مشخص شود آیا این منابع و سرمایه ها از بانک ها به سوی بازار مسکن و معاوضه آپارتمان در مقیاس بیشتر سرازیر خواهد شد یاخیر؟

بازار مسکن و معاوضه آپارتمان

 بازار مسکن و معاوضه آپارتمان و کارشناسان

مشاوران و کارشناسان املاک

اغلب فعالین املاک و کارشناسان مسکن معتقدند که کاهش نرخ سود بانکی در مرحله نخست تاثیر خود را بر تحولات بازار مسکن و معاوضه اپارتمان  گذاشته و بعد از آن می تواند سبب رونق ساخت و ساز بازار خرید و فروش شود.نظر فعالین املاک این است که کاهش نرخ سود بانکی و تحولات بازار مسکن میزان اجاره بها و مقدار ودیعه را تغییر داده به این مفهوم که باعث افزایش اجاره بها ماهیانه ی ملک در مقابل ودیعه کمتر می شود.

 بازار مسکن و معاوضه آپارتمان و مشاوران ملک

برخی مشاوران املاک نیز اطلاع می دهند که میزان متقاضیان خریددر بازارمسکن  و معاوضه آپارتمان این روزها بیشتر شده و کسانی که پول و سرمایه خود را در بانک ها سپرده گذاری کردند با ابلاغ این بخشنامه بانک مرکزی اقدام به خرید مسکن می نمایند و این امر باعث افزایش تقاضای خرید مسکن شده است.

بازار مسکن و معاوضه آپارتمان

  بازار مسکن و معاوضه آپارتمان و تحقیقات

بر طبق تحقیقات انجام شده از طرف یکی از پژوهشگران معاونت اقتصادی و برنامه ریزی وزارت بازرگانی و یکی از محققین موسسه مطالعات و پژوهش ها. کم شدن نرخ سود بانکی در بعضی سال ها در اقتصاد ایران تاحدی ۵۰ درصد تورم را توجیه می کند. این تحقیق در مورد بررسی رابطه ی بین متغیرها ، نرخ بهره ی سپرده های بانکی و قیمت مسکن در اقتصاد ایران انجام شده است.عنوان این تحقیق بررسی رابطه ی سود سپرده های بانکی و قیمت مسکن در ایران است. این تحقیق در مجله ی تحقیقات اقتصادی چاپ شده است.

 بازار مسکن و معاوضه آپارتمان و آمارها

آمارها

تحقیق فوق از بین آمارهای فصلی (سه ماه یک بار) بین سال های ۷۰ تا۸۶ برای استخراج یافته ها و نتیجه گیری در خصوص رابطه ی بین متغیرها بهره گرفته است.تحقیق فوق به کمک متغیرهای کلیدی بازار مسکن و بازار بانکی و آمار چند سال گذشته تابت کرده است. یک ارتباط منفی بین نرخ های سود سپرده بانکی و قیمت مسکن وجود دارد. به این مفهوم که با کاهش نرخ بهره ی سپرده ها قیمت مسکن رو به افزایش رفته و افزایش سود از طرف بانک ها موجب کاهش قیمت مسکن می شود.

رکود ۵ساله بازار مسکن

به گفته ی بیشتر مشاورین املاک ۵ سال از رکود بازار مسکن گذشته و اگر در این بازار رونق اتفاق بیفتد این امر باعث ایجاد اشتغال نیز خواهد شد. در نتیجه اگر نرخ سود بانکی تک رقمی شود.رونق را می شود در اقتصاد مشاهده کرد. از طرفی عده ای از مشاورین املاک در شهر تهران بر این عقیده اند که رونق مختصری در بازار معاولات خرید و فروش مسکن(حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد) اتفاق افتاده است. که این به کاهش نرخ سود بانکی ارتباط نداشته بلکه این روند از چند ماه گذشته با گران شدن تیرآهن و میله گرد شکل گرفته است. آنان بر این باورند که قیمت تیر آهن و میله گرد بر بازار مسکن و معاوضه آپارتمان تاثیر داشته است.

 بازار مسکن و معاوضه آپارتمان ورشد قیمت

بر طبق یک گزارش میدانی از چهار ضلع تهران آن چه بر بازار مسکن و معاوضه آپارتمان و رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی آن رخ داده را نمی توان تنها به افزایش قیمت تیر آهن و میله گرد مرتبط دانست.

ثبت آگهی معاوضه ملک در تهران

اگر تصمیم به معاوضه یا فروش ملک خود در تهران یا شهرستان  را دارید . می توانید از خدمات رایگان سایت بده بستان استفاده کنید و همین حالا آگهی معاوضه خود را در این بخش ثبت نمایید.

همین حالا آگهی خود را به صورت رایگان ثبت کنید...

ثبت آگهی

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *